ажп что это такое
Ажп что это такое
Ростов-на-Дону +7 (863) 288-77-88
Краснодар +7 (989) 702-77-88
Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д.67/50
Краснодар, ул. Северная, д.320/1
ООО «Региональное Бюро Финансового Консультирования»
официальный партнер ГБУ РО «Агентство жилищных программ»
Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – АЖП) создано в 1998 году с целью реализации областных целевых программ по оказанию гражданам государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья на территории Ростовской области. Государственная поддержка предоставляется гражданам за счет средств областного и федерального бюджетов.
Подробнее с условиями программы Вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».
Если Вы уже стали обладателем Сертификата АЖП
Это значит, что в ближайшие 90 дней Вы должны воспользоваться Свидетельством и приобрести жилье.
Для этого Вам нужно:
Документы, необходимые для рассмотрения ипотеки с свидетельством АЖП:
полную консультацию по вопросам субсидии
одобрение по ипотечному кредиту
подбор объекта недвижимости
Данные услуги в рамках взаимодействия с ГБУ РО «Агенство жилищных программ» предоставляются БЕСПЛАТНО.
Подробную информацию уточняйте в офисах компании
В случае, если Вы решили самостоятельно заняться получением кредита и подбором жилья – предлагаем Вам ознакомиться с краткой памяткой по реализации Вашего Сертификата АЖП (Свидетельства АЖП).
Региональные ипотечные программы Ростовской области
Какими мерами поддержки могут воспользоваться жители Ростовской области для того, чтобы решить жилищный вопрос? Подробности в инструкции.
Что такое региональные ипотечные программы?
Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.
Какие региональные программы действуют в Ростовской области, и как они работают?
Правительством Ростовской области реализуются 6 региональных программ, с помощью которых жители субъекта могут улучшить жилищные условия:
Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту
Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых. Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома подрядным способом). Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.
Выплату могут оформить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к одной из категорий:
Молодые семьи (семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 36 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 36 лет и одного и более ребенка);
Многодетные семьи (то есть имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет);
Работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения;
Ветераны боевых действий;
Молодые ученые.
Для участия в программе необходимо сделать несколько шагов:
Региональная программа льготной ипотеки в Ростовской области «Дисконт»
Российские граждане, которые зарегистрированы на территории Ростовской области и нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить ипотечный кредит по льготной ставке (от 3,6 % годовых на весь срок кредитования).
Для того чтобы принять участие в программе необходимо сделать несколько шагов:
Единовременная выплата на покупку жилья в Ростовской области
Дополнительную выплату на покупку жилья в Ростовской области могут получить многодетные семьи и работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, получающие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту.
Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома подрядным способом). При этом единовременную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса.
Размер выплаты для многодетных семей составляет 30% от расчетной стоимости жилья, а для работников бюджетной сферы – 20%.
Форма заявления выдается ГБУ РО «Агентство жилищных программ» индивидуально по запросу в связи с разной процедурой сдачи документов для многодетных семей и работников бюджетной сферы.
Помощь в погашении ипотеки при рождении ребёнка
Участники региональной программы льготной ипотеки «Дисконт» или компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту могут также получить выплату на погашение основного долга по ипотечному кредиту в случае рождения (усыновления) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом:
62 887 рублей при рождении (усыновлении) первого ребенка;
125 775 рублей при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка.
Для оформления выплаты необходимо обратиться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Заявление и список документов на получение выплаты можно посмотреть здесь.
Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья
Работники областных и муниципальных медицинских учреждений Ростовской области, которые являются молодыми специалистами или работниками дефицитных профессий, могут получить единовременную выплату на покупку жилья (90% от расчетной стоимости жилья) с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов.
Земельные сертификаты.
Многодетные семьи, которые стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Таганроге или г. Батайске могут получить земельный сертификат на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, внесения паевого взноса в жилищный кооператив, погашения жилищного кредита (займа).
Размер выплаты по сертификату в 2021 году равен 483 882 рубля.
Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов:
Покупка квартиры в ипотеку с сертификатом АЖП
Кто не мечтает о собственной квартире? Или улучшении жилищных условий, если семья увеличилась, а приходиться ютиться в однокомнатной квартире. Но средств на приобретение нового жилья нет. Копить бесполезно, инфляция обесценивает собранную сумму. Многие семьи находят выход в ипотечном кредитовании. Такое заимствование денежных средств банки предоставляют на покупку первичного жилья или на приобретение квартиры на вторичном рынке. Государство совместно с банковскими структурами активно развивает различные программы поддержки отдельных категорий российских граждан. В г. Ростове-на-Дону и Ростовской области разработана и успешно действует областная целевая программа: «Ипотека с сертификатом АПЖ». Средства на реализацию проекта выделяются из федерального и областного бюджета.
Кто может стать участником программы – получить сертификат АЖП?
Программа субсидирования на приобретение жилья в ипотеку распространяется на следующие категории сограждан:
Претендентами на получение бюджетной субсидии могут быть граждане, признанные нуждающимися в жилье или его улучшении. К первой группе относят тех, кто вообще не имеет собственных квадратных метров. Претендовать на улучшение жилищных условий вправе ростовчане, у которых на одного члена семьи приходится менее 10 метров площади.
Процесс получения сертификата АЖП и выбор квартиры
Для получения субсидии претендент на государственную помощь собирает пакет требуемых документов и передает в Агентство жилищных программ, где формируют списки участников программы. При вынесении положительного решения получает Сертификат, подтверждающий право на получение субсидии из бюджетных средств для погашения части процентных ставок по ипотечному кредиту. Такой документ действителен в течение 3-х месяцев.
За этот период семья должна найти подходящий вариант жилья, который соответствует требованиям субсидии, собрать и предоставить документы в банковское учреждение. Объект недвижимости согласовывается с кредитующим банком, участвующем в программе, после чего заключается сделка по ипотеке. Следующий шаг – сдача документов в АЖП для погашения Сертификата.
Важно! В текущем 2018 году программа предусматривает приобретение исключительно нового жилья на первичном рынке.
ООО СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предлагает качественное современное доступное жилье в районах с развитым транспортным сообщением и инфраструктурой, располагающей к комфортному проживанию – в жилых комплексах «Сельмаш», «Центральный» и «Звезда Столицы».
СК «ДОННЕФТЕСРОЙ» сотрудничает с ведущими банками, предоставляющими ипотечное кредитование, в том числе по различным госпрограммам. Поэтому процесс одобрения ипотечного кредита и оформления документов будет максимально удобным для клиента.
Процедура получения сертификата АЖП
Получение бюджетной субсидии требует:
Со следующего месяца после первого платежа по ипотеке начинает поступать бюджетная компенсация по процентной ставке. Размер субсидии составляет 9% или 10% и зависит от категории получателя.
Дополнительную информацию Вы можете получить у одного из специалистов компании по телефону +7 (863) 270-05-05.
Порядок предоставления
В целях удобства для граждан в данном разделе изложена краткая информация по порядку предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:
3) молодые ученые – граждане Российской Федерации, имеющие ученую степень кандидата или доктора наук, возраст которых не превышает 35 лет (для кандидатов наук) и 40 лет (для докторов наук), работающие в научной организации или образовательном учреждении высшего профессионального образования и занимающиеся научной деятельностью с общим стажем работы не менее 5 лет. В случае достижения заявителем 36 лет (для кандидатов наук) или 41 года (для докторов наук) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;
4) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
5) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;
6) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области;
7) граждане, проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в федеральной и областной целевой программе «Социальное развитие села» и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области;
При этом участие в программе может принять только гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.
Ставка бюджетной субсидии составляет 9-10 % в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.
Срок субсидирования составляет 60 месяцев.
Жилье приобретается только на первичном рынке жилья одним из следующих способов:
а) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования);
б) строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости;
в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.
Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
Бюджетная субсидия предоставляется, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетной субсидии гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сформированное личное дело, которое состоит из следующих документов, подшитых в скоросшиватель:
В Агентстве жилищных программ рассказали подробности о предоставлении господдержки
Если нет жилья, поможет государство
На какие виды господдержки могут рассчитывать дончане
Фото: Агентство жилищных программ
Ощутимую государственную поддержку на приобретение жилья в ипотеку могут получить жители Ростовской области. Обязательные условия — регистрация на территории области и отсутствие собственного жилья. Итак, на какие виды господдержки могут рассчитывать дончане?
Субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам
Государство компенсирует часть процентов за пользование кредитом. Размер субсидии — до 10% годовых, предоставляется ежемесячно в течение 5 лет. В категорию получателей входят молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, ветераны боевых действий, молодые ученые.
Рассмотрим, как работает субсидирование на примере. Семья из трех человек приобретает двухкомнатную квартиру на этапе строительства в Ростове-на-Дону стоимостью 3,2 млн рублей. При первоначальном взносе 20% размер кредита составит 2,5 млн рублей по ставке 7% годовых сроком на 20 лет. Ежемесячный платеж составит 19,4 тысячи рублей, из них 10,9 тысячи семья получит из бюджета. А за 5 лет субсидирования поддержка составит 654 тысяч рублей.
Субсидия выдается, если жилье приобретается на первичном рынке или при строительстве дома. Обычно срок ожидания получения бюджетной субсидии не превышает 1 месяц.
Фото: Агентство жилищных программ
Екатерина и Владислав Карташовы обратились за получением господдержки в июле 2021 года. Уже в начале сентября они получили свидетельство о праве на получение субсидии и в течение 3 месяцев смогут приобрести жилье.
Фото: Агентство жилищных программ
Льготное ипотечное кредитование — Дисконт
В этой программе помощь выражается в предоставлении ипотечного кредита со льготной процентной ставкой на весь срок кредитования. Ставка зависит от суммы первоначального взноса. В случае с Дисконтом категория получателя не имеет значения. Участвовать могут жители Ростова и области вне зависимости от их социального и семейного положения. Единственное условие — отсутствие жилья или обеспеченность жильем менее общей площади на одного члена семьи.
На 1 сентября 2021 года минимальная ставка в рамках Дисконта составляет 3,4% годовых — при первоначальном взносе 50% от стоимости жилья и подтверждении доходов выпиской из Пенсионного фонда РФ. При первоначальном взносе 20% ставка по льготному кредиту составит 4,25% годовых.
Субсидия выдается гражданам, которые приобретают жилье на первичном рынке или вкладываются в ИЖС. Обычно срок ожидания получения бюджетной субсидии не превышает 1 месяца.
Рассмотрим пример участия в Дисконте для такой же семьи из трех человек. При условии, что первоначальный взнос 20% от стоимости жилья, льготная ставка по кредиту составит 4,25%, платеж по кредиту — 15,5 тысячи рублей, что в сравнении с обычной ставкой на 3 тысячи рублей меньше. Экономия на процентах за 20 лет составит более 900 тысяч рублей.
Фото: Агентство жилищных программ
Участники программ самостоятельно выбирают, каким видом господдержки воспользоваться. Получение поддержки проходит в несколько этапов. Что нужно сделать?
Узнать подробности предоставления господдержки, получить личную консультацию можно в областном Агентстве жилищных программ по адресу: город Ростов-на-Дону, проспект Ворошиловский, 12 (2-й этаж), либо на сайте Агентства жилищных программ в разделе «Субсидирование процентной ставки» и «Льготное ипотечное кредитование-Дисконт».